洪崖洞原名洪崖门,是古重庆城门之一,地处长江、嘉陵江两江交汇的滨江地带,是兼具观光旅游、休闲度假等功能的旅游区 。2006年,由重庆市人民政府总投资3.85亿元兴建而成 ,是重庆市重点景观工程,建筑面积4.6万平方米,主要景点由吊脚楼、仿古商业街等景观组成。2007年11月,重庆洪崖洞民俗风貌区被评定为国家AAAA级旅游景区 。2020年11月18日,洪崖洞被列入“成渝十大文旅新地标”。
洪崖洞项目作为重庆的经典旅游景点,长嘉文化作为其管理方对项目的管理需求主要以景区商铺和游客管理安全为主,所以在与诺怀的沟通过程中提到的需求主要提到了两个方面:
一是对物业管理功能方面的需求,在管理上更偏重于管理景区的商铺:包括涉及到商铺的租金、合同等智能化管理,减少人工计算成本,避免财务出错。
二是他们自己有一套中控系统,需要实现数据之间的无缝调用,从而实现从各个拿数据进一步生成图标以及做数据分析所用。
对于长嘉文化的项目需求,诺怀软件主要从两方面来做针对性应对解决;
对于商铺租户的管理需求,诺怀云物管成熟的产品结构中能够提供具备详尽的招商流程、合同管理和租金费用管理等商业相关功能。其中:
多渠道智能招商 全线闭环管理:诺怀云物管可支持全套招商流程闭环管理,从房源信息发布、搭建客源池、线索跟进、跟进详情到一键转为合同,实现招商租赁全生命周期闭环管理,多渠道招商、全流程追踪、多维度分析,可在线看房快速转潜,有效提升资产利用率和客户转化率。
多状态合同更变 租金自动生成:针对合同的智能化管理,诺怀云物管可支持合同模板,导入多样化操作,同时合同分为新建、到期、欠费、退租、续租等多种状态,更好的进行分类统计查看,并提供工作人员进行相关处理。而租金方面,可根据合同时间以及自定义费用标准到期自动生成账单,可设置逐年递增比例或固定金额,能够更好的服务管理商铺商户。同时一个商户可以绑定多个费用标准,用于收取不同的费项,让商户和费用的管理都更加统一。
多维度财务统计报表 让账目更清晰:针对于物企日常经营的数据工作,诺怀云物管还提供多样化财务统计报表,日报/月报/年报/应收/已收/欠费/收费率/欠费率等,全方位展现企业营收情况;可便于长嘉文化能够更直观的了解企业运营全景,及时针对相应的商户情况作出相关的工作应对。另外对于商户对公转账的业务场景,诺怀还支持银企直联,快速打通银行接口,已经具备成熟的服务接口,后期可随时上线。
另外,还有一方面就是对于长嘉文化原有的一套中控系统的对接问题,这套系统主要是用于从各个子系统获取数据,然后生成企业运营管理所需要的一些图表和分析,以及图表展示,实现企业数据可视化大屏的系统。需要从诺怀云物管中调用商管相关数据,这就需要诺怀物管系统开放标准化的应用接口跟中控平台的数据调用互通。在实现第三方软硬件的对接集成方面,诺怀云物管具有相关丰富的经验,对外数据接口也能够根据相客户的具体数据需求进行及时的调整,能够更高效的满足长嘉文化的平台集成需求。
诺怀一直秉承“产品+定制”的思路能够为客户带来更具性价比的项目解决方案,此次与长嘉文化在重庆洪崖洞景区项目的合作上,也是应用这一模型完美的解决了问题,商业管理方面,诺怀云物管能够提供标准化解决方案,另外对于洪崖洞景区水电公摊的问题,也能够按商铺和面积选择不同类型的分摊方式,为客户提供了更多样化的选择。而另一方面,基于诺怀云物管SAAS化的优势,能够更好地与第三方平台实现兼容互通数据,这也是未来智能化解决方案所不可替代的优势所在。
现在各个商户的情况一目了然,对于招商流程也更加的智能,可以充分利用好每个商铺资源。