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感谢您选择并信赖我们的系统！为了进一步提升您的使用体验、高效解决已知问题，并引入更多新功能，我们计划于2025年2月11日21点进行系统维护更新。我们始终将用户的宝贵意见视为进步的阶梯，不断精进软件，力求为您带来更加优质的服务体验。

本次更新概览：

功能新增

• 招商租赁
  • 入驻商铺管理：
    • 收费自动开票功能：在参数设置中新增“缴费自动开票”选项。当开启此功能后，客户在小程序缴费或收费员在PC端收费时，系统将默认自动开具发票。对于营业额冲抵产生的冲抵记录关联的账单，也将自动开票。若某些客户不需要自动开票，可在客户档案中单独修改设置。
    • 冲抵记录状态管理：新增“冲抵状态”，包括“冲抵成功”、“冲抵失败”、“已撤销”、“撤销中”。同时，新增“开票状态”，包括“已开票”、“部分开票”、“未开票”、“开票中”、“已冲红”。对于开票成功的冲抵记录，在操作列新增“发送发票”按钮，点击后系统将自动根据发票信息中配置的邮箱发送邮件。若未配置邮箱，则发送失败。发送结果无论成功或失败，均可反复尝试。对于未开票的记录，可点击“开发票”按钮进行自动开票。
    • 撤销冲抵与红冲发票：已开票状态的冲抵记录，可撤销冲抵，并自动开具红冲发票。在冲抵记录页面增加显示撤销冲抵的时间。
  • 收入合同管理
    • 租赁合同：
      • 新建租赁合同页面，“补充条款”和“备注”文本框字符限制调整至500字。
      • 在添加租赁条款时，页面显示“税率”、“含税金额”、“税金”、“不含税金额”，便于核对数据。
      • 列表中增加“租金单价”“月租金”“租金总额”列，直观展示租金数据。

功能优化

• 收费管理
  • 前台收费
    • 预存费：可配置隐藏当前账户余额为0的数据。
    • 收费中心：收费时，若勾选的账单中存在处于冲红状态的发票，系统提示“本次收费的账单中，存在发票正在冲红的账单，请在收费完成后前往账单管理手动补开相关账单的发票”。点击“知道了”关闭弹窗，可继续完成收费。
    • 收费历史记录：增加“应收日期”筛选条件，配合“收费日期”条件，可查询某段时间内收取的应收在今年的收费数据。
  • 应收管理
    • 账单管理：列表支持自定义设置固定列，将主要信息固定在左侧，便于查询核对数据。
• 办公系统
  • 办公管理
    • 待办任务：任务内容调整为非必填，并支持多行输入。
• 智慧物联
  • 仪表管理：调整用量计算逻辑为“用量=（本期读数-上期读数）*倍率*（1+损耗率）”。
• 后勤管理
  • 设备管理：设备档案页面优化，划分“基本信息”“保养巡检要求”“使用情况”“维保单位”四个标签，便于快速定位查看信息。
• 系统管理
  • 组织架构：在组织机构-管理区编辑页面新增“非人工收费的收款人”配置项。每个管理区可单独配置该区域的收款人。当客户通过小程序缴费或自动冲抵等场景收费后，收费历史记录中将显示对应的收款人信息。

更新详情请进入系统查看。