感谢您选择并使用我们的系统！为了持续提升用户体验、高效解决已知问题并引入更多新功能，我们计划于2024年7月9日21点进行系统维护更新。我们始终将用户的宝贵意见视为进步的阶梯，不断精进软件，力求为您带来更加优质的服务体验。

本次更新概览：

系统管理升级：

• 会计主体概念引入：支持在总公司/分公司层级设定独立的银行账户与纳税人信息，灵活应对多主体租赁合同签订及全电发票开具需求。例如：住宅与商业隶属不同主体公司，签约租赁合同时可根据所租资源类型，选择不同的主体公司与租户签约，并可根据管理区选择不同的纳税主体开具全电发票。
• 管理区节点优化：新增负责人字段，让报表统计更加灵活，支持按负责人维度分析数据。
• 物业资源管理增强：资源类型管理功能上线，允许自定义资源类型（如海域、土地、铁路等），自定义资源类型只能用于合同租赁业务。
• 品牌管理灵活性提升：取消经营子类必填要求，满足不同经营场景下的灵活配置需求。

用户体验提升：

• APP员工选择组件优化：工单转交时可快速定位并指派给目标人员，提升工作效率。
• 报事报修功能强化：增加返修次数统计功能，为工单处理质量分析提供坚实数据基础，助力企业持续改进服务质量。
• 打印设置更新：打印模板设计界面焕新，操作简便，轻松定制催费单模板。未来，更多类型模板将陆续上线，敬请期待。

本次更新内容详情如下：

1. PC端

1.1. 房产资源

1.1.1. 资源类型管理

在房产资源管理菜单下，增加资源类型管理菜单。

让用户可以自己定义资源类型，系统现在内置的类型有：房间、车位，如果租户之前有广告位的数据，也会内置广告位。

1.1.1.1. 新建资源类型

用户可以新建资源类型。

字段说明：

1) 别名：如果填写了别名，系统中展示资源类型的地方就会按别名展示，比如：资源类型=房间，填写的别名= 商铺，那么原本展示房间的地方就会展示‘商铺

2) 资源类型：不可重复

3）图标：只能选择系统中内置的那几个图标

1.1.1.2. 编辑资源类型

来源为预定义的类型，不能编辑资源类型，但是可以填写别名；来源为自定义的类型可以编辑

1.1.1.3. 启用/禁用

说明：

启用：启用后，资源类型就会在物业资源管理页面，展示对应的资源类型tab，在列表下面就会展示具体的资源

禁用：禁用后，物业资源管理页面上就看不到该资源类型

1.1.1.4. 删除

自定义的类型如果已经有具体资源了，就不能被删除，只能禁用

1.1.1.5. 拖动顺序

用户可以通过拖动排序，改变资源类型的顺序，在物业资源管理页面，资源类型tab的顺序与这里的顺序一致

1.1.1.6. 设计表单

1）房间类型-设计表单：新建房间表单上必填字段都做成预定义字段，不能删除、关键信息不能隐藏（部分可以隐藏，隐藏时系统自动赋值）

2）车位类型-设计表单：新建车位表单上必填字段都做成预定义字段，不能删除、不能隐藏（部分可以隐藏，隐藏时系统自动赋值）

3）广告位-设计表单：所有自定义类型，系统预定义字段，不能删除

自定义表单说明：

1）列表显示序号：选中一个字段，右侧组件属性-列表显示序号可以填写数字，表示该字段在物业资源管理页面，列表上字段显示的顺序，例如列表显示序号填写3，表示在列表上第三列展示该字段，如果不填写，表示列表上不展示该字段

2）展示状态：选中一个字段，右侧字段属性-展示状态，可选中显示或者隐藏；选择显示，该字段会在新建/编辑/详情页面等表单中显示，选择隐藏，该字段不会在新建/编辑/详情页面等表单中显示、

3）组件：右侧组件，用户可以根据需要，拖动组件，自定义样式与字段，如下图所示，可以添加卡片，添加字段，字段标识必填（可以添加任意英文，但一个表单中字段标识不能重复）。

4）列表展示非表单字段：点击表单，可以勾选要在列表中显示的非表单字段，勾选的就会在物业资源管理页面列表中显示，没有勾选的列表中就不会显示

1.1.2. 物业资源管理

1.车位类型和自定义资源类型，资源详情，增加了一个租赁合同卡片，新建租赁合同也可以选择车位和自定义的资源

2. 用户新增一个资源类型（启用状态），物业资源管理页面，列表就会增加一个tab

3. 用户在自定义表单中，增加了卡片，在资源详情页面，也会增加一个卡片

1.2. 生成账单增加会计主体以及多会计主体开票

系统中现在增加了会计主体的概念，应对一个集团公司要按不同主体核算不同业务的场景，会计主体为组织机构上的总公司与分公司节点。

1.2.1. 总公司/分公司节点增加银行账户与纳税人信息

纳税人信息新建后，会同步在发票管理的纳税人管理中，以后开票都是使用的这里的数据

1.2.2. 管理区节点增加了默认会计主体以及责任人字段

会计主体可选组织机构上的总公司或者分公司，默认是该管理区的直接上级公司

1.2.3. 参数设置增加书否校验会计主体配置

选择不允许，收费时无法对多个会计主体的账单收费

1.2.4. 支付方式配置页面调整

新增了一个是否区分银行账户的字段，这里的银行账户指的是在组织机构的总公司与分公司节点中添加的银行账户

区分银行账户时，支付页面会显示组织机构-总/分公司节点已配置的银行账户供选择；请同时在公司节点配置银行账户，若未配置，该支付方式将无法收费

1.2.5. 新建合同页面调整

新增了甲方，签约日期两个字段，原来的租户改为了乙方

1.2.6. 新建/编辑收费项目页面，新增纳税信息

这里的纳税信息会同步到商品管理的纳税信息中

1.2.7. 车位租赁办理列表新增会计主体字段，新建车位租赁办理新增甲方字段,收款支持选择银行账户

1.2.8. 生成账单列表增加会计主体字段，默认不勾选展示

1.2.9. 账管理列表增加会计主体字段，默认不勾选展示

1.2.10. 收费中心新增会计主体字段，默认不展示

1.2.11. 收费时可选择支持切换银行账户的支付方式

注意;当参数设置了允许收多个会计主体的费用时，此时勾选多个会计主体，那么此时不能选择支持切换银行账户的支付方式

1.2.12. 退款时支持选择银行账户的支付方式

1.2.13. 退款明细中增加收款账户，退款账户字段

1.2.14. 预存款缴费时，支持选择银行账户的支付方式

1.2.15. 预存款收支明细，新增了银行账户以及会计主体