感谢您选择并信赖我们的系统！为了进一步提升您的使用体验、高效解决已知问题，并引入更多新功能，我们计划于2024年11月17日23点进行系统维护更新。我们始终将用户的宝贵意见视为进步的阶梯，不断精进软件，力求为您带来更加优质的服务体验。

本次更新概览：

功能新增

收费管理
- 收费中心：支持一笔收费记录同时开具发票和收据两个类型单据，解决收据留存物业，发票给客户的问题
- 电子发票：新增直接在物业系统上作废红冲发票的功能，不需要再切换到票通平台进行红冲操作，提高操作便捷性。
- 票据本管理：新增导出功能，解决物业对票据本用于存档备案的问题。
微信小程序
- 小程序：新增小程序申请发票的限制开关，允许使用小程序申请发票时录入想要的买方发票主体信息，且开票成功后，系统自动将该发票抬头信息保存到客户档案的发票抬头列表中，使开票操作更方便。
系统管理
- 自定义用户组：①岗位类型增加：巡更人员、保洁人员、绿化人员、装修人员、品质人员、设备人员；②增加的岗位类型分别对应到后勤管理中各自业务的用户分组。③可以设置一个或者多个管理员，后勤管理相关消息，可以发送给执行人所在的小组管理员，方便管理员直接查看相关组员本日的工作完成情况，对其工作进行监督。
- 消息设置：新增一个消息大类【通用消息】，新增一个消息类型【通用消息】，内置通用消息模板，方便快速配置使用该模板进行消息提醒。

功能完善

收费管理
- 收费历史记录：按收款时间表增加汇总行，计算实际收款金额、进入零头账户、零头账户冲抵的汇总，方便直接查看汇总数据。
- 银企直连：增加‘核销时间’字段，默认是当前时间。核销时间能修改，受参数中心‘修改收款时间’设置的控制。
招商租赁
- 合同模板：在合同模板中添加租金收费标准时，可以只展示租金单价，不展示收费标准的名称，适应客户更多个性化的合同模板设置。
- 车位租赁：创建车位租赁时，车牌号是必填项，点击【生成账单】时，将该车位租赁单中关联的车牌号信息存入到即将生成的账单备注中，方便物业备注对账。
- 租赁合同：续签合同时，迁移保证金，允许创建多条跟迁移过来的保证金相同的条款，解决续签合同增收保证金的问题，提高续签合同操作灵活性。
客户服务
- 自定义小程序页面：在自定义小程序页面发布的内容列表中，针对已撤回的发布内容支持删除操作，使页面更加美观。
- 短信营销：新增条件可输入欠费金额的最低标准，结合选择的接收人范围来实现欠费达标的客户成为群发目标，让物业催费工作，更好开展。
- 客户档案：①将关联的产权资源和租赁资源项添加到客户档案列表中，结合列表项自定义进行展示配置。②新增发票抬头信息，方便精确维护开票信息。
后勤管理
- 巡更巡查：新增在巡更任务处可以通过点位查询该点的相关任务，方便快速查找工作任务。
智慧物联
- 公摊仪表管理：根据房间销售状态进行判断，房间是否参与分摊以及费用是否生成，满足更多分摊场景。
系统管理
- 操作日志：操作详情支持模糊查询，查询时间条件最长时间限制为365天。
办公管理
- 审批管理：在审批管理中审核合同流程时，申请内容直接展示在列表中，不用点击到详情页面去就可以查看，方便快速进行审核工作。

本次更新详细内容如下：

1、收费管理

1.1、银企直连

增加‘核销时间’字段，默认是当前时间。核销时间能修改，受参数中心‘修改收款时间’设置的控制。

1.2、收费中心

物业需要开具收据作为财务内部记录附件，发票开具给客户，支持一笔收费记录需要同时开具发票和收据两个单据

1.3、收费历史记录

收费历史记录- 按收款时间表增加汇总行，计算实际收款金额、进入零头账户、零头账户冲抵的汇总

1.4、电子发票

电子发票开错后，需要去票通上面作废，比较麻烦，新增直接在物业系统上作废红冲发票的功能；

1.5、票据本管理

票据本管理新增导出功能

2、招商租赁

2.1、合同模板

可以在合同模板中添加租金收费标准时，只展示租金单价，不展示收费标准的名称

房间资源标签，有时候是多个房间资源，中间由原来的逗号隔开变为顿号隔开

2.2、车位租赁

在收取车位租赁费后，核对账单一般是根据车牌号核对，因为租赁的车位不一定是固定的车位号，因此车牌号是核对标准，在创建车位租赁时，车牌号是必填项，点击【生成账单】时，将该车位租赁单中关联的车牌号信息存入到即将生成的账单备注中，并且车牌号末尾加分号“；”，如果车位租赁单中有多个车牌号，则按先后顺序一并录入账单备注，例如：渝A88888；渝A99999；